17 мая 2021
Верховный суд разъяснил, когда управляющая компания может прекратить обслуживать дом (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 19.04.2021 N 303-ЭС20-23313)
Управляющая компания решила не продлевать договор и заявила об исключении обслуживаемого дома из реестра лицензий.
Жилищная инспекция потребовала продолжать обслуживать дом до тех пор, пока им не начнет управлять новая компания. Суды поддержали административный орган.
Верховный суд с такой позицией не согласился. Нужно различать прекращение управления домомпо вине УК или в силу ее банкротстваи из-заистечения срокадоговора. В последнем случае компания должна обслуживать дом до момента егоисключения из реестралицензий. Кроме того, было отмечено:
- при прекращении договора инициаторобязан уведомитьоб этом другую сторону, инспекцию и муниципалитет;
- у муниципалитета есть возможностьназначить"временную" управляющую организацию.
Дело направлено на новое рассмотрение.
Старший помощник прокурора
Липецкого района А.В. Ширяева
